本报讯（程翔）日前，建设银行深圳市分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB（中国建设银行）建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品，标志着建设银行正式进军深圳住房租赁市场。
　　但坦率地说，“租房”这个词语在很多人眼中并不讨喜，个中原因主要还在于当下租房市场存在诸多不规范，居住品质无法得到保证。房东房客纠纷以及房源失真等，都是租房过程中常见的权益受损问题。显然，要想改变租不如买的社会心态，让租房真正成为一种生活方式，就必须要保障租房居住品质，让住房租赁满足民众的美好生活需要。
　　建行深圳分行此次推出的“按居贷”，对租赁双方的利益都有保障。租客可以借助一次性付款方式，获取房租折扣，避免房租变动，进一步节省租房款；房东则可以避免催缴租金和更换租客的麻烦，一次性获得稳定的资金收益。此外，建行深圳分行主动出击，与诸多知名房地产企业联手，为深圳的租赁市场提供优质的小区房源，并保证房源稳定长租。显然，这些知名房地产企业的房源，无论是装修水平、小区环境，还是周边的生活配套措施建设，都要在租赁市场中更具优势。
　　事实上，此次建行深圳分行正式进军深圳住房租赁市场，对长租房市场的规范发展可谓意义重大。目前业界普遍的共识是，长租公寓是一项前期投入资金巨大、回报周期较长的微利业务，有资料也显示，目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下。资金回笼时间太长，行业自然就难以规模化和品质化，最终影响的则是租客的住房品质。而银行金融产品的介入，或会成为租赁市场的催化剂，一方面能够激发房地产开发商投身租赁市场的积极性，另一方面也会促使房屋租赁管理服务水平进一步提升，从而更好满足租客的品质生活需求。
　　该行此次从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质，既盘活了空置楼宇资源，为深圳住房租赁市场健康发展起到重要示范和引领作用，又或为改善深圳人才住房供给结构、发展深圳人才安居事业做出贡献。当然，在此之外，政府还要进一步完善公共服务，弥补租房和买房所能享到的权利差距，从而保障租客权益，让租房成为一种美好的生活方式。