经济学家巴曙松今年9月初在深圳书城市民大讲堂做了一场《中国房地产市场新特征与新趋势》的演讲，其中提到一个很重要的观点，即只有核心城市的房子才能称为资产，人口净流出的区域的房子只能叫房子。
　　核心城市由于具备诸多独特的优势，让这些城市的房子成了优质资产。而这些核心城市包括：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武汉、重庆等。
　　房子是用来住的。相信你一定听过这句话。买房子一定要参照这个标准，只有住的房子才是可以买的，要么自己住，要么可以租出去。只有这样的房子，才有资产属性，才可以在某种程度上抵抗通胀。而不住的房子，也就是无法自住、很难出租的房子，则风险巨大，仅仅一个房地产税就足以打垮它。
　　而这些房子一般处于三四五线城市的新区、开发区，或者是三四流风景区内、再或者农村的自建房，远离大城市，这些房子缺乏基本的配套交通，医疗、教育等资源。入住率极低，晚上犹如鬼城，你是不会去住的，也很难租出去。偶尔去住住，光打扫卫生就让人筋疲力尽。当然应该卖掉这些房子，就算不太计较价格，接盘的人也少之又少！所以这样的房子的价格没有最低，只有更低！
　　必须强调，政府一再强调“住房不炒”，为我国楼市定下基调。所以我们更应该树立一种长线考量方式，彻底摒弃短线的炒房思维，更多从居住的视角来考虑问题。
　　（摘自《理财周刊》）