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那些业绩飘绿的房企
2018年伊始，国内上市房企开始陆续公布2017年全年业绩预告。
业绩整体大幅向好
据Wind资讯统计数据显示，截至1月21日，按照申银万国行业分类，沪深两市共计36家上市房企披露2017年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，28家房企业绩预喜，占比高达77.8%。剔除数据不全4家房企后，从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有25家，占比超过八成，仅2家亏损。
从数据来看，房企整体销售数据向好，规模加速集中，增长成为主流。
业内人士分析认为，总体来看，2017年规模增长是房企的主旋律，房地产行业虽然受到调控高压，但依靠惯性热度仍然呈现出良好的销售表现。加上2016年楼市房价已有大幅上涨，很多公司当时项目陆续结转会推高2017年业绩。之后虽然楼市迎来持续调控，但一、二线城市普遍存在新房、二手房价格倒挂下令龙头房企销售额大增，加上三、四线城市不受调控限制持续热销，很多房企销售额创新高。
万花丛中一点绿部分房企陷生存尬境
处于深度调整期的房地产市场正迎来集中化和规模化发展浪潮，但在“大象”奔跑之际，也有个别房企面临囧途，业绩出现下滑。
具体来看，深深房A发布的业绩预报显示，公司去年实现归属于上市公司股东的净利润约为1.6亿元至2.18亿元之间，比上年同期下降30.02%至48.64%，原因为报告期内公司房地产项目销售结转同比减少。
目前，深深房A正在筹划与恒大之间整合重组。如未来重组成功，其目前的业绩下滑并不是个“大事件”。
相对来说，其他房企的业绩下滑更加引人担忧。如亿达中国，2017年全年，亿达中国实现合约销售金额约72.63亿元及权益合约销售金额约人民币56.24亿元，同比分别减少12.55%及6.83%。
出现销售下滑的还有栖霞建设。据公司1月20日发布的数据显示，2017年全年其商品房合同销售面积为5.13万平方米，较上年同期的10.20万平方米下降近一半；商品房合同销售金额8.06亿元，较上年同期的12.78亿元下降36.9%。
与此同时，已停牌4个月的中弘股份近期多次发布控股股东所持股份被司法冻结，其面临资金和控股权的双重危机。虽然其尚未公布公司的业绩预告或快报，但其业绩的下滑已是必然。
面对政策调控，更为保守的港企处境愈发艰难，在内房企规模快速扩张的冲击下，其内地市场的占有率逐渐下滑。从目前已公布数据的瑞安房地产来看，其正面临经营“寒冬”。数据显示，2017年全年瑞安房地产住宅物业和商业物业合约销售额总共达到104.15亿元，同比下滑51%。
中原地产首席分析师张大伟认为，2017年房企分化加剧，从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企。龙头房企因为资金成本等优势，布局合理，上涨幅度超过市场平均涨幅。
除了业绩普遍增长外，地产股的强势表现刷屏了近期的投资界与房地产界。
据同策咨询研究部总监张宏伟观察，股价上涨的企业基本都是完成或超额完成业绩指标的，而从土地储备来讲，这些企业未来两年仍有业绩继续上涨的空间，因此备受资本市场看好。
业内人士分析，虽然去年房地产调控一直处于高压状态，但在很多一二线城市房价依然坚挺，由于房地产开发的滞后效应，去年开发商销售产品的土地成本较低，行业整体利润率在提升。但因去年开发拿地成本较高，这些土地将在今年陆续入市，今年的行情可能不会很乐观。苗野
业绩整体大幅向好
据Wind资讯统计数据显示，截至1月21日，按照申银万国行业分类，沪深两市共计36家上市房企披露2017年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，28家房企业绩预喜，占比高达77.8%。剔除数据不全4家房企后，从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有25家，占比超过八成，仅2家亏损。
从数据来看，房企整体销售数据向好，规模加速集中，增长成为主流。
业内人士分析认为，总体来看，2017年规模增长是房企的主旋律，房地产行业虽然受到调控高压，但依靠惯性热度仍然呈现出良好的销售表现。加上2016年楼市房价已有大幅上涨，很多公司当时项目陆续结转会推高2017年业绩。之后虽然楼市迎来持续调控，但一、二线城市普遍存在新房、二手房价格倒挂下令龙头房企销售额大增，加上三、四线城市不受调控限制持续热销，很多房企销售额创新高。
万花丛中一点绿部分房企陷生存尬境
处于深度调整期的房地产市场正迎来集中化和规模化发展浪潮，但在“大象”奔跑之际，也有个别房企面临囧途，业绩出现下滑。
具体来看，深深房A发布的业绩预报显示，公司去年实现归属于上市公司股东的净利润约为1.6亿元至2.18亿元之间，比上年同期下降30.02%至48.64%，原因为报告期内公司房地产项目销售结转同比减少。
目前，深深房A正在筹划与恒大之间整合重组。如未来重组成功，其目前的业绩下滑并不是个“大事件”。
相对来说，其他房企的业绩下滑更加引人担忧。如亿达中国，2017年全年，亿达中国实现合约销售金额约72.63亿元及权益合约销售金额约人民币56.24亿元，同比分别减少12.55%及6.83%。
出现销售下滑的还有栖霞建设。据公司1月20日发布的数据显示，2017年全年其商品房合同销售面积为5.13万平方米，较上年同期的10.20万平方米下降近一半；商品房合同销售金额8.06亿元，较上年同期的12.78亿元下降36.9%。
与此同时，已停牌4个月的中弘股份近期多次发布控股股东所持股份被司法冻结，其面临资金和控股权的双重危机。虽然其尚未公布公司的业绩预告或快报，但其业绩的下滑已是必然。
面对政策调控，更为保守的港企处境愈发艰难，在内房企规模快速扩张的冲击下，其内地市场的占有率逐渐下滑。从目前已公布数据的瑞安房地产来看，其正面临经营“寒冬”。数据显示，2017年全年瑞安房地产住宅物业和商业物业合约销售额总共达到104.15亿元，同比下滑51%。
中原地产首席分析师张大伟认为，2017年房企分化加剧，从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企。龙头房企因为资金成本等优势，布局合理，上涨幅度超过市场平均涨幅。
除了业绩普遍增长外，地产股的强势表现刷屏了近期的投资界与房地产界。
据同策咨询研究部总监张宏伟观察，股价上涨的企业基本都是完成或超额完成业绩指标的，而从土地储备来讲，这些企业未来两年仍有业绩继续上涨的空间，因此备受资本市场看好。
业内人士分析，虽然去年房地产调控一直处于高压状态，但在很多一二线城市房价依然坚挺，由于房地产开发的滞后效应，去年开发商销售产品的土地成本较低，行业整体利润率在提升。但因去年开发拿地成本较高，这些土地将在今年陆续入市，今年的行情可能不会很乐观。苗野