日前在博鳌亚洲论坛分论坛上被问及“是否应该加杠杆买房”时，如是金融研究院院长管清友的答案是，“看金融环境，能加杠杆就加杠杆”。原资本界人士、现我爱我家董事长谢勇表示，“我支持加杠杆买房。银行的贷款利率其实很低，我的建议是能拉长期限就拉长；另外，现在商业按揭贷款被压缩得厉害，加杠杆其实可以对冲通货膨胀率，能加杠杆就加。政府已经限制了，但公积金还可以用。”
　　不过，在流动性收紧背景下，房地产从业人士却持相反看法。中原地产首席分析师张大伟认为，资金流动的加剧将有可能带动部分国内资金转变投资方向。如果资金的投资方向发生转移，极有可能导致中国楼市及股市的动荡。考虑到市场的中长期走势尚不明朗，房产变现能力偏低，买房（特别是非核心城市）已不再是稳妥的投资选项。
　　就目前购房加杠杆实际操作而言，易居研究院研究总监严跃进也表示，“加杠杆属于违规现象”。住房和城乡建设部原副部长仇保兴发警告说，“美国2008年的危机怎么来的，实际上就是给买不起房的人加很大杠杆造成的。你想着加杠杆赚大利，实际上就违反了‘房子用来住的，不是用来炒的’。杠杆是双刃剑，对购房者是这样，对金融市场也一样。另外，即便你有愿望加杠杆，但政府不一定会让你用杠杆。”
　　仇保兴表示，现代金融发展使得很多人觉得买房子赚钱太容易了，然后大家纷纷加杠杆，这使得居民负债率大幅度上升。“美国2008年的历史教训还非常深，会造成整个金融的不稳定，金融不稳定就是杠杆率决定的”。
　　（摘自《21世纪经济报道》）