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房企寒冬真的要来了?
《经济观察报》日前刊登白早的文章说,碧桂园董事会主席杨国强曾对公司的“高周转”一直颇以为豪。4月5日至11日,碧桂园一周之内连续下发三份文件,意在进一步提高周转速度。文件甚至要求,设计院接到营销户配及设计要求后,当天内出图(通宵)。如此,设计师们坐不住了,有好事者更是将意见发到了网上。
保障劳动者的休息权,是员工合法权益,更遑论堂堂一家上市公司。而据媒体报道,碧桂园如今在所有三、四、五线城市新获取项目,均要求4个月开盘,5.5个月资金回正,个月资金再周转。人们质疑:在现在的技术条件下,用这么短的时间就能建成一个“五星级的家”?
这背后的问题,杨国强恐怕自己也清楚。更关键的是,在刚刚结束的博鳌亚洲论坛上,新任央行行长易纲表示,“我们已经做好迎接货币政策收紧的准备”。对房地产市场来说,货币政策紧缩对其产生的影响极为明显。一来,房地产企业融资会比较困难;二来,消费者从银行申请贷款也比较难。
在这样的市场大环境下,房企只能依靠高速的资金周转,在危机到来之前,赶快撤离。碧桂园此次风波,表面看来是将压力层层传递给了设计师,背后却反映了房企对市场的焦虑。
保障劳动者的休息权,是员工合法权益,更遑论堂堂一家上市公司。而据媒体报道,碧桂园如今在所有三、四、五线城市新获取项目,均要求4个月开盘,5.5个月资金回正,个月资金再周转。人们质疑:在现在的技术条件下,用这么短的时间就能建成一个“五星级的家”?
这背后的问题,杨国强恐怕自己也清楚。更关键的是,在刚刚结束的博鳌亚洲论坛上,新任央行行长易纲表示,“我们已经做好迎接货币政策收紧的准备”。对房地产市场来说,货币政策紧缩对其产生的影响极为明显。一来,房地产企业融资会比较困难;二来,消费者从银行申请贷款也比较难。
在这样的市场大环境下,房企只能依靠高速的资金周转,在危机到来之前,赶快撤离。碧桂园此次风波,表面看来是将压力层层传递给了设计师,背后却反映了房企对市场的焦虑。
