丹东房价两天暴涨50%，房产登记处异常拥堵，这是朝鲜宣布放弃核试验后出现的情况。五一小长假，北京、上海等地的售楼处也都挤满了人。
　　经过20多年只涨不跌的教训，中国人对房子有着谜一样的热情，而丹东房价暴涨只是一个全国各地一个极端的缩影。
　　在楼市调控政策实施一周年后，许多地区的房价似乎又按不住了，尤其是热点二三线城市。
　　全国房价上涨城市数量增加，涨幅也扩大。统计局公布的70个大中城市新房价格中，有55座城市环比上涨，较2月份的44座的范围有所扩大。3月份70个大中城市新建住宅价格环比涨幅又开始回升，平均涨幅为0.4%，相比之下2月份平均涨幅为0.2%。
　　房价大涨的城市，大多是前一段时间抢人抢得最凶的地区。
　　另外，一二手房倒挂，买到就是赚到的现在也是抢房的一个原因。链家研究院数据显示，2018年一季度，全国多个城市的一二手房价格“倒挂”，不少热点城市新房价格低于同区域二手房价15%-30%。
　　房住不炒理念出台后，长租公寓、租售同权等住房长效机制也稳步推进，但是这并没有解决多数人的居住问题，更没有解决房价上涨的问题。
　　房住不炒是未来的大趋势，但是房价上涨的压力也客观存在：
　　第一，全国各地抢人，人口不断流入热点城市。
　　人口流入导致刚需增加，杭州、武汉、宁波、重庆等部分地区房地产库存已经偏低，住宅去化周期也降至低位。
　　第二，从增量资金的角度看，100万亿资管行业面临洗牌，挤出的部分资金可能会流向房地产和股市。
　　这部分资金大概有多少呢？
　　据中信证券固收分析师明明估算，结合去年末银行理财市场数据和各风险偏好类型家庭的占比，约有11万亿元资金将从表外理财转向表内结构化存款以及一般性存款，此外还有约4万亿资金将会流向股票以及房地产市场。
　　海外资产配置受限，股市容纳资金有限，4万亿中的大部分资金还将会流入房地产市场。
　　第三，每次扩大内需，房价都要上涨。
　　4月23日，中共中央政治局召开会议，释放扩大内需的政策信号。兵马未动，粮草先行，中国货币政策已经微妙变化。无论货币政策是否转向，央妈已经第二次降准了，这是客观存在的情况。
　　利用房地产业的发展拉动经济增长，启动内需，是以前宏观经济调控的重要举措。这也导致每次扩大内需，房价就上涨的情况。
　　而这次中美贸易战，为防止经济失速，在新经济尚未扛大梁的情况下，扩大内需，继续求助于房地产仍然是摆在桌面上的一个选择。
　　房价虽有上涨压力，不要以此判断房价就一定会暴涨。在房住不炒的理念下，目前地方政府怕房价暴跌，更怕房价暴涨。
　　如果不理解，看看海南。
　　建设自由贸易区和自由贸易港消息爆出前后，各地投资客疯狂涌入，海南房价暴涨。但在多次调控政策出台后，海南房价终于一夜冰封。
　　热门城市的房价再控制不住，跟房住不炒的理念相违背，那么海南的今天就是这些城市的明天，把温州“炒房团”彻底逼出售楼处，让投机客惨败而归是唯一结局。
　　时晨晨