据《经济参考报》10月23日报道，随着
　　农村产业融合发展加快，乡村用地需求量加
　　大，部分地区违法违规用地问题凸显。例
　　如，一些乡村产业或旅游项目采取土地流转
　　方式搞建设，改变土地性质、用途，甚至侵占
　　基本农田，擅自修建“大棚房”、“木屋民宿”
　　等。
　　“大棚房”主要表现为三类形态，一是在
　　农业园区或耕地上直接违法违规建设“私家
　　庄园”；二是在农业大棚内违法违规建房；三
　　是违规改扩建大棚看护房。原本用来种植
　　瓜果蔬菜的农用大棚，被装修成了具有居
　　住、休闲功能的“类住宅”。除了“大棚房”，
　　有的农村还修建所谓的“花卉展示屋”，其中
　　保留一定的绿地、水塘，看起来好像没有改
　　变土地用途；有的则是修建“木屋民宿”，如
　　果被查处，也可以低成本拆除……
　　违规用地“新变种”之所以花样翻新，关
　　键还是有强烈的利益驱动在作怪。一些农
　　民算了笔貌似合理的“收益账”：如果农民自
　　己种菜，一座农业大棚辛苦一年可能收入也
　　不到一万元。而一栋“大棚房”销售收入动
　　辄十几万元，抵得上辛苦劳作十几年。而作
　　为“操盘手”的开发者，先低价流转土地、高
　　价公开出售“大棚房”，同时承接大棚内部装
　　修等建设工程，利润可观。
　　不过也有一些资本下乡的业主反映，目
　　前客观来讲，一些农村发展合理的建设用地需求还无法得到有效满足。“搞特色效益农业，就不能光就农业说农业，要发挥农业休闲、观光、旅游等功能，延长产业链、挖掘附加值，这些都需要建设配套用房和设施，但由于农业建设用地管控严格，企业就只能打‘擦边球’。”一家农业企业负责人说。