本报讯（记者宋菲菲）易居地产研究院日前发布《第二季度50城租金收益率研究》（下文简称《报告》）显示，全国50城房价同比上涨7%、环比涨1%，而租金则同环比分别下跌1%和2%。
　　《报告》显示，二季度50城房屋租金收益率（房屋的年租金收入与房屋价值的比值）环比下降3%、住宅综合收益率（过去一年房价涨幅加过去一年租金收益率）环比下降了32%，已连续5个季度下降。
　　分城市看，三线城市租金收益率同比下降12%的情况下，仍然高于一二线城市。4个一线城市的平均租金收益率为1.7%，其中，北京上海为1.8%、环比上涨，广州和深圳则为1.6%和1.5%，环比分别下跌13%和3%；31个二线城市平均租金收益率为2.4%，15个三线城市租金收益率为2.5%，同比下降12%。
　　从历史数据可见，2017年三季度至今，租金收益率便持续震荡下行。易居地产研究院认为，主要原因仍然是房价大幅上涨所致。租赁住房供应量井喷，但居民收入未见大幅增加，导致供大于求，租金下跌。