扭亏保壳、粉饰业绩，近年来，业绩难堪的上市公司都在上演靠卖房增厚利润或扭亏保壳的戏码。今年也不例外，A股上市公司“卖房大军”中继续涌现出一批新面孔，继续上演“业绩不够，房子来凑”。
　　要说这一波“卖房大军”的领军者，当属*ST海马（海马汽车）。今年4月海马汽车首次发布卖房公告，拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产。一个月后，海马汽车再次出手，拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产，共计住宅269套，商铺15套。两次下来，要卖的房产多达401套。按照海马汽车的预计，这批房子全部处置金额3.34亿元，将影响归母净利润1.7亿元。
　　此后海马汽车每两个月公布卖房进展。但在房地产遭遇政策严厉调控的大环境下，卖房并没有想象中的那么顺利。9月底的卖房进展显示，仅卖出156套，不足计划数量的4成，卖房收回资金为5709万元，增加净利润3668万元。到11月23日最新一期进展公告，海马汽车已售出其中的318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.2亿元，对净利润的影响金额为7364万元，不及此前预期。如果今年不能扭亏，公司将面临退市风险。
　　车企疯狂卖房，一出手就是数百套，这让已接近无房可卖的上市小房企略显尴尬。
　　中房股份主营业务是房地产开发、房屋销售及物业出租。11月29日，公司公告拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产，交易总额为1.33亿元，预计增加今年营业收入12655万元，增加5100万元左右的净利润。
　　房地产公司卖房子本是顺理成章之事，可中房股份因此却收到上交所问询函。原因就是，截至今年三季度，公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元，此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元，未来公司可能会“无房可卖”。
　　“公司近年来出售房产的主要目的，是否为避免因营业收入低于1000万元或连续两年净利润为负，被实施退市风险警示。”上交所由此对中房股份发起“拷问”。
　　中房股份12月6日在回复上交所时承认，近年来由于无土地储备，无在建项目，开发资金紧张，存量投资性房产持续减少等原因，公司主营房地产主业一直处于停滞状态，“若主业不能得到根本改善，公司持续经营能力将面临风险。”
　　通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益等以保壳为目的的交易，就是突击交易的一种。上交所近日表示，近期针对年末上市公司突击交易有所增加的情况，公司监管部门重点开展了相应监管工作。（摘自《北京日报》孙杰/文）