新冠肺炎疫情发生以来，多地楼市线下销售按下暂停键。相应地，多地出台了符合自身市场的调整性政策，尤其在公积金领域。近段时间以来，针对疫情带来的影响，全国已有多个城市对公积金作出了相关调整，其中包括对于公积金贷款额度、贷款期限以及公积金一体化等诸多方面政策的落地。
　　3月28日，四川省住房和城乡建设厅官方微信“四川建设发布”发布信息，目前川渝两地已初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2~3个工作日。
　　成渝公积金互认互贷
　　“通过建立两地互认互贷机制，职工可更加便捷跨区域使用住房公积金贷款，方便两地间人才流动，具备了两地推进住房公积金一体化发展的合作基础。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这将对后续相关区域居民的公积金使用等产生积极作用，同时也是今年都市圈发展下的一个重要政策思路。
　　此前部分嗅觉敏锐的企业也正在积极布局，抢抓成渝地区双城经济圈市场机遇。自今年2月14日成都土拍市场恢复以来，房企拿地热情一路高涨，多宗地块均溢价成交，溢价率最高达124.76%；碧桂园、华润、中梁、保利、金科、佳兆业、金地、阳光城、奥园等多家品牌房企更是重仓成都。
　　有助于促进交易市场的活跃
　　事实上，城市间公积金互认互贷其实早已有之。
　　2014年底，武汉、长沙、合肥、南昌等四个长江中游城市群省会城市启动住房公积金互认互贷，在全国率先开展省际公积金异地贷款，并在全国推广。
　　2019年12月4日，长江中游城市群省会城市第七届会商会上提出，在黄石、岳阳、安庆、九江、黄冈、株洲、铜陵、抚州等观察员城市中，进一步扩大住房公积金异地互认互贷范围，完善住房公积金异地缴存的互认互贷机制，建立住房公积金异地贷款风险防控协作机制。
　　另外，2019年淮海经济区10城也签署了住房公积金一体化协议。
　　统计数据显示，月份以来，总计有29条关于公积金的政策祭出，从一、二线城市到三、四线城市甚至五线城市均有涉及，主要内容集中在提取政策放宽、提升贷款额度、二套房首付贷款比例提升、建立跨区域转移接续和互认互贷机制等方面。综合其对市场的影响来看，可谓在一定程度上支持了居民刚需和改善型住房需求。
　　“公积金贷款购房比例在市场上的占比还是较低的。”中原地产首席分析师张大伟直言，但多地调整住房公积金政策释放了刺激楼市的一个信号，对刚需购房者影响较大，强化了其出手买房的心理预期。
　　“去年各地开始放松住房公积金政策，从利率和公积金使用方面都有相对利好。”严跃进表示，这对刚需购房者有积极作用，在个别城市中，对二套房改善型需求也有一定提升。
　　贝壳研究院新房分析师潘浩认为，从企业方面来看，公积金调整政策对中小微企业或者受疫情影响较大的企业来讲是减轻资金压力；但从个人方面来看，公积金调整依然保障职工可正常贷款或提取，是为了稳住需求，尤其是刚需置业。
　　不过，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，“到目前为止，极少城市公积金政策可以惠及到购房者，例如南昌公积金二套贷款首付四成，江门提高公积金个人住房贷款最高额度，可以减少购房者的购房成本，有利于提振市场信心。大多数城市公积金政策内容多是以暂缓缴存为主，极少城市的公积金政策惠及需求端，而且政策力度有限，对市场影响较小。”
　　陈利