□平川
　　人民日报在理论版头条发表了财政部部长肖捷的《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神》，文中有一段说，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
　　于是不少人担心，房地产税将很快开征。
　　但是，这个表态并不能说明房产税已经进入实质推进阶段。
　　事实上，在今年的中央经济工作会议上并未提及房产税立法相关内容，而是提出“长效发展机制”。这个长效机制目前也已初见雏形，那就是以商品房为主，租赁住房和共有产权房为辅的多主体住房供应体制。“长期”的核心旨意在于稳定预期，不像过去政策在“保”与“压”之间游移不定，从而给“炒房”以空间。
　　另外，不同于新加坡、德国等国家，我国对房地产经济和土地财政依赖强烈，这将约束长效机制的烈度，只能缓步推进。所以房产税这种烈度比较高、且更被看做税源、而非调控策略的手段，短期很难出台。
　　从当下房地产市场来看，房价在调控组合拳的作用之下，已经止涨、并向下调整。此时推出房产税，就房地产抑制之下的政策调控来讲，是浪费了一张牌；就税源来讲，也并不是好的开征时机选择。况且，从上海、重庆两地房产税试点的情况来看，房产税总量有限、无法成为地方政府财政收入支柱的一级；但是其对房价的抑制效用，会影响到当前地方政府的土地财政收入。
　　从国际经济环境来看，美国总统川普祭出的减税方案正在挑起世界减税大战，日本等国已经跟进，中国面临压力。在此环境下更需要定力，且不提减税，逆势加税不啻于自毁长城。
　　综上，短期内开征房产税的可能性为零。