随着老龄化时代的到来，包括万科、光大、远洋、北控、保利等在内的房企纷纷布局高端养老机构。但记者调查发现，高端养老项目价格动辄每月过万元甚至数万元，高档化趋势明显，这让许多对养老项目有需求的普通市民望而却步。收费每月1万到4万不等
　　日前，由万科和北控（北京控股集团）联合运营的光熙康复医院正式开业，这家医院与同一院中的万科怡园光熙长者公寓一起成为医养结合的一个“样板间”。
　　据客服人员介绍，公寓单人房间大致有两种，一种是20平方米左右的单人间，里面有一张床和一个单人沙发、一个电视机，没有其他多余的家具，价格每月在15000元左右；另一种是40平方米左右的单间，有双人沙发、床头柜和茶几，整体布置整洁干净，收费在每月25000元左右。除了单人公寓以外，还有双人公寓及多人公寓产品，收费标准并不一样，一般会根据入住老人的状况评估进行分级收费，价格从每月1万元到4万元不等，费用主要包含房租、护理费、餐饮费等三部分。
　　地产企业纷纷布局养老项目
　　调查显示，近年来，大型地产企业纷纷布局养老项目。
　　记者了解到，未来两到三年时间，万科在北京区域将拓展约20个养老项目，基本完成养老初步布局。
　　目前保利地产在北京、上海、广州、成都、三亚等城市已有6个养老地产项目；远洋集团成立了远洋养老运营管理有限公司，陆续开业了多家老年公寓。
　　业内人士表示，相比房地产业被挤压的利润空间，医疗养老行业利润丰厚，成长看好，吸引了不少地产资本。“房企做养老地产，具有得天独厚的优势。楼盘的规模化发展将是养老项目落地的重要保障”。
　　普通市民望而却步
　　对于万科的光熙长者公寓，附近光熙门北里小区的居民张女士表示，每月至少1万元以上的养老支出，一般的市民家庭难以承受，“如果能像保障房一样，也开发一些针对一般家庭的保障养老项目，一定会很受欢迎”。
　　一名在某大型外资银行上班的白领刘女士称，作为独生子女的一代，家里对应着4位老人，随着他们年岁渐老，全家已经逐步意识到养老问题的严峻，有时甚至感到焦虑。但现在外面的养老市场参差不齐，价格也是居高不下。
　　（摘自1月22日《北京青年报》朱开云/文）