马来西亚房价过去十年来基本保持稳定。这与该国的调控有密切关系。
　　为了预防房地产泡沫的形成，马来西亚银行系统严格监控开发商，对房地产开发商提供的贷款，根据工程实际进度逐笔拨付，这就杜绝了没经济实力的开发商进入房地产市场。此外，为了确保购房者的资金安全，购房者在签订房屋销售合同时支付的10%的订金，是要存入银行的房款托管账户，开发商不能把这笔钱用于房屋建设，这笔钱只有在开发商交房后才能转到开发商的账户上，以防止开发商资金链断裂无法完成工程按时交房，让购房者支付的订金打了水漂，同时也防止开发商卷款跑路；其余90%的房款在交房时支付。
　　为确保房子的居住属性，打压炒房，马来西亚对房屋买卖征收资本得利税，购房后5年内销售税率为30%，而满5年后销售税率仅为5%。
　　这里需要揭示一下，马来西亚的商品房没有永久产权之说。原住居民可以拥有永久产权的土地，但商业用地的产权分为30年、60年或99年。
　　（摘自《羊城晚报》
　　刘植荣/文）