正常情况下，一种商品价格下跌，人们购买能力提升，该商品的市场需求量就会增加，反之，该商品的市场需求量会减少。然而房子却并非如此，当房价下降时，买房的人反而减少了，房价上涨的时候，市场需求量却大了起来。地产圈称这种奇怪的现象为“买涨不买跌”。
　　从经济学角度分析，房价下跌，买的人反而少，这种现象属于经济现象中的逆向选择。它是指市场交易中，如果一方能够利用自己已经获取的有用信息使自己处于有利地位，而信息闭塞一方便因为信息的不确定性不敢贸然做出买卖决定，于是市场需求量
　　便因为信息闭塞
　　方的犹豫不决而
　　降低，进而发生
　　越降价越难卖的
　　现象。
　　生活中，逆
　　向选择现象无处
　　不在，常见于股
　　票市场、房地产
　　市场、二手交易
　　市场、保险市场为什么？因为经济学等。造成逆向选择的原因主要是信息不对称和机会主义行为。
　　（摘自《快乐老人报》）