近日，国内首单分散式多业态CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）资产支持专项计划落地成都，恒丰银行成都分行为成都市属国企注入资金3.43亿元，以多元化融资方式提升国有资本运营效率。
　　作为不动产证券化的创新融资方式之一，CMBS在融资规模、融资期限和资金用途方面均有明显优势，尤其适用于定位为城市运营服务商的国有企业。成都兴城投资集团有限公司是目前成都市资产规模和综合实力排名第一的市属大型国有企业，是当地重要的国有资本投资运营公司和国际化城市综合开发运营商。企业一直探索着提升国有资本运营效率、构建多元化融资格局的路径。CMBS具有融资规模大、期间偿还少、资金用途灵活等特点，非常契合兴城集团的融资需求。
　　为了帮助兴城集团进一步拓展融资渠道，去年恒丰银行成都分行将CMBS业务推介给企业，双方随即达成共识。经过近五个月的认知磨合、项目研判和市场调查，该笔分散式多业态CMBS业务最终落地，总发行规模达13.1亿元，期限18年且债项评级为AAA。该业务不仅打开了成都分行以同业投资业务服务实体经济的突破口，也为助推兴城集团提升国有资本运营效能发挥了积极作用。黄紫豪